安信信托又有一款产品出现逾期 这次是“命运多舛”的董家渡金融城项目
2019-12-07 20:11

  深陷“违约潮”中的安信信任(600816.SH)又有一款产品呈现逾期,这次是“命运多舛”的董家渡金融城项目。

  11月21日,万兴科技(300624.SZ)布告称,本年5月收买的控股子公司深圳亿图曾以1350万元出资两笔理财产品――安信安赢42号・上海董家渡金融城项目调集资金信任方案(下称安信安赢42号)、纽黑文星盛三号私募出资基金,现出资资金逾期未回收。

  布告称,2019年1月4日,深圳亿图托付安信信任认购“安信安赢42号”1000万元,到期换回日为2019年11月5日,依据财物信任合同中规则:“悉数信任权到期(含提早到期或拖延到期)或信任方案停止时,优先信任获益权的信任利益的分配时刻为终究一个信任利益核算日后的 10 个工作日内。

  到 2019 年 11 月 19 日,深圳亿图未收到兑付款。经与安信信任沟通了解到,因为安信信任出资的项目还在持续建造开发,暂未发生出售回款。

  安信安赢42号对应的财物端为董家渡金融城项目。该信任项目全体规划较大,累计征集规划近200亿。

  据界面新闻记者独家取得的一份资料显现,到2018年9月30日,该信任累计征集资金162.5亿,其间优先级121.9亿,劣后级上海逸合认购了40.6亿。优先级的认购人中有5家银行、1家财政公司与部分个人出资者,分别为云南红塔银行8亿、大连银行24.7亿、向阳银行20亿、湖南高速集团财政公司4亿、乐山银行3亿、中信银行60亿以及个人出资者2.17亿。

  揭露资料显现,2014年11月,刚刚揭牌3个月的我国民生出资股份有限公司(中民投)联合上海外滩出资、上海佳渡置业,拿下了董家渡13、15地块,成交价为248.5亿元,改写上海地王纪录,价格仅次于2009年广州亚运村255亿元的总价地王。

  本年1月底,因为一笔30亿私募债技术性违约,中民投呈现活动性危机并引发外界重视。火烧眉毛的负债压力之下,中民投贱价兜售了董家渡13、15号地块,绿洲控股(600606.SH)以121亿的价格接手中民投董家渡项意图50%的股权,并包括30亿的债务。

  值得注意的是,安信信任持有中民投董家渡项意图开发公司――中民外滩房地产开发有限公司的45%的股份。这是安信信任早在2017年6月就已从中民投手里接手的,方案发行系列信任产品募资不超越240亿元以受让这部分股权。

  事实上,前述系列的信任产品“安信安赢42号”一直在不断翻滚发行中。

  2019年1月,安信信任还发行了一期安信安赢42号,方案征集7亿,认购期发生了一段曲折,正好遇到中民投董家渡项目持股遭司法冻住。

  有出资者向界面记者表明,其在1月中旬便已打款,但直到绿洲接手中民投所持股权后才收到认购成功的告诉,整个信任购买过程长达1个月,比较其他信任产品出资购买期限长了一些。

  而上市公司万兴科技布告中所买的安信安赢42号就是本年发行的,到期时刻为11月5日。但界面新闻记者本年1月拿到面临高净值个人客户的产品发行资料显现,该期产品的期限仅有12个月和24个月两个选项。

  “或许组织客户购买时参议地步比较大,比较弹性。据我所知,安信董家渡项目还有部分散户出资者是本年9月到期的,安信信任强行让出资者延期了一年。”某信任出售向界面新闻记者表明。

  据《华夏时报》报导,绿洲控股接手中民投董家渡项目股权后将上海董家渡金融城项目案名定为“绿洲外滩中心”,一起发布了新的项目规划方案。绿洲控股集团房地产工作二部营销部负责人朱臻斌泄漏,该项目总货值超越千亿,但其间很大一部分为自我克制;预出售金额约700亿元,包括商业和住所,估计整个项目将首先推出商业和工作部分,住所部分将稍晚于商办推出。

  界面新闻记者查阅网上房地产存案,绿洲外滩中心还未取得存案。“该项目为高端项目,基本已具有开盘条件,可是单价比较高,终究价格不决,该项意图单价还在和政府博弈中。”某前安信信任出售向界面新闻记者表明,“所以董家渡金融城项目首要仍是活动性问题。”

  进入2019年以来,安信信任不断呈现产品违约或延期兑付。依据安信信任11月11日布告,到2019年9月30日,公司到期未清算的信任项目金额276亿元,其间,5月20日至9月30日期间,公司办理的信任产品到期的项目 87 个,金额 230 亿元,其间正常兑付的 58 个,金额 65 亿元,到期未清算的信任项目 29 个,金额 165 亿元。

  产品违约的一起带来的是涉诉的增多。11月16日,安信信任发布布告更新了最新涉诉信息,发表了21宗涉诉项意图原告方、金额、事由及部分判定成果。

  而此次发表的21宗涉诉案子中,安信信任受让信任方案获益权及承当相关诉讼费用算计已攀升至约84.7亿元,触及原告组织16家,其间3家安全系公司涉诉金额总计约32.68亿。

  而依据该布告,安信信任董家渡项意图6家组织出资者(中信银行、云南红塔银行、大连银行、向阳银行、湖南高速集团财政公司、乐山银行)暂未列其间。